Lo que debes tener presente antes de comprar tu primera propiedad
- Publicado por Alejandro Croce en Consejos
- No hay comentarios
-
Iniciamos el año con mucha esperanza de ver realizados nuestros proyectos. Uno de los más comunes es adquirir la casa o el departamento en los que sueñas vivir con tu familia, independizarte de tus padres o generar un ingreso adicional que fortalezca tu situación económica. Comprar tu primera propiedad es un paso importante, y hoy te traemos algunos tips que debes tener en cuenta antes de tomar esta gran decisión.
- Define tu Presupuesto
Lo primero que debes hacer es determinar cuánto dinero tienes disponible para realizar la compra. Es importante recordar que necesitarás un pie inicial, que generalmente equivale al 20% del valor de la propiedad. Tener claridad sobre tus recursos actuales te ayudará a delimitar las opciones y establecer objetivos realistas.
- Considera la Necesidad de un Crédito Hipotecario
En muchos casos, necesitarás financiar parte del valor de la propiedad con un crédito hipotecario. Estos créditos son a largo plazo, con una duración de entre 20 y 30 años, lo que significa que la propiedad estará hipotecada hasta que termines de pagar la deuda. Por lo general, las entidades financieras financian hasta el 80% del valor total del inmueble.
Investiga las diferentes opciones de crédito disponibles, compara tasas de interés (fijas y variables), compara el CAE (costo anual equivalente de cada institución), revisa el monto del dividendo mensual que tendrás que pagar. Elegir una entidad que ofrezca condiciones favorables es clave para mantener tus finanzas saludables. Recuerda que con la portabilidad, puedes ir mejorando las condiciones de tu crédito en el tiempo!
- Organiza tus Finanzas Personales
Antes de comprometerte con una nueva deuda, revisa tus finanzas. Analiza tus ingresos y gastos mensuales para calcular tu capacidad de endeudamiento. Es esencial que puedas cubrir el dividendo del crédito hipotecario sin poner en riesgo tus gastos esenciales y estilo de vida. Se estima que este pago de dividendo, no debería exceder el 25% de tus ingresos.
- Define tus Prioridades y Necesidades
Piensa detenidamente dónde y cómo te gustaría vivir. Algunas preguntas clave son:
¿Prefieres una casa, un departamento una parcela?
¿Te interesa vivir en el centro de la ciudad o en sus alrededores? La ubicación es clave en la plusvalía de la propiedad, es uno de los elementos más relevantes.
¿La ubicación cuenta con buen acceso a transporte público?
¿Tienes cerca supermercados, bancos, colegios u otros servicios importantes?
Analiza las ventajas y desventajas de cada opción antes de tomar una decisión.
- Busca Asesoramiento Profesional
El proceso de compra de una propiedad puede ser complejo. En DiCroce Propiedades, te ofrecemos un asesoramiento integral para ayudarte en cada paso, desde la búsqueda de opciones que se ajusten a tus necesidades, determinación del precio con programas de inteligencia artificial que facilitan la decisión, hasta la tramitación del crédito hipotecario.
Comprar tu primera propiedad es un paso emocionante que requiere planificación y análisis. Siguiendo estos consejos y tomando decisiones informadas, estarás más cerca de alcanzar el sueño de ser propietario. ¡Estás a un paso de hacer realidad tu proyecto de vida!